Votre bâtiment « intelligent » a-t-il trop chaud cet été ? Ce que révèle un audit GTB
Pendant les épisodes de canicule, de nombreux occupants de bureaux se plaignent d'avoir trop chaud — ou, paradoxalement, trop froid à cause d'une climatisation mal régulée — alors même que leur bâtiment est équipé d'une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) réputée performante. Ce paradoxe n'est pas rare, et il révèle presque toujours un écart entre la sophistication technique installée et son exploitation réelle.
Une GTB performante n'est pas une garantie de confort
Une GTB récente peut compter plusieurs centaines de points de mesure et de contrôle. Mais la capacité technique installée n'est utile que si elle est correctement raccordée, paramétrée et exploitée au quotidien. C'est précisément l'écart entre ce qui est installé et ce qui est réellement piloté qui génère l'essentiel de l'inconfort constaté par les occupants.
Les 3 causes les plus fréquentes de l'inconfort thermique en bâtiment piloté
Qualité des données
Des capteurs d'hygrométrie, de CO2 ou de présence non fiabilisés ou non raccordés à la régulation centrale limitent artificiellement la capacité de chauffage ou de rafraîchissement réellement mobilisable.
Logique d'activation
Des réglages basés uniquement sur la température extérieure ou un calendrier fixe, sans remontée du besoin réel par zone, ni ajustement du seuil de bascule entre modes chaud et froid, créent des situations de surchauffe ou de surrefroidissement localisées et invisibles depuis le poste central.
Distribution et relance
L'absence de freecooling, des seuils de relance nocturne jamais atteints en été, ou une distribution hydraulique non vérifiée jusqu'aux terminaux, empêchent le bâtiment de profiter des conditions favorables (fraîcheur nocturne, par exemple) pour limiter l'inconfort du lendemain.
Ce qu'un audit GTB permet de faire avant qu'il ne soit trop tard
Un audit GTB structuré permet d'objectiver ces dysfonctionnements par la mesure, de les hiérarchiser par impact et facilité de correction, et de mettre en place un protocole de suivi jusqu'à la validation sur site. Nous avons par exemple accompagné un grand site tertiaire parisien selon cette méthodologie, avec des gains identifiés allant jusqu'à 40 % de capacité de rafraîchissement récupérable en fiabilisant la seule chaîne de capteurs. Voir l'étude de cas complète sur l'audit de confort thermique en tertiaire.
Découvrez notre méthodologie complète d'audit GTB.
Anticiper plutôt que subir
Attendre les plaintes des occupants pour agir coûte plus cher, en énergie comme en image, qu'anticiper le diagnostic. À l'approche de chaque saison chaude ou froide, un contrôle même léger de la logique de pilotage permet souvent d'éviter le pire.