Certification Smart Building : viser le meilleur niveau dès la conception
Secteur / Site
Investisseur institutionnel / promoteur — immeuble de bureaux neuf, en développement.
Contexte
Le maître d'ouvrage souhaitait sécuriser, dès la conception, un niveau de certification connectivité / smart building élevé pour valoriser l'actif auprès de futurs preneurs, sans surdimensionner les investissements techniques.
Démarche Upstairs
En AMO Smart Building, Upstairs a rédigé le cahier des charges fonctionnel couvrant l'ensemble des lots concernés (réseau fibré et wifi, cybersécurité, capteurs IoT, contrôle d'accès, éclairage circadien — voir notre glossaire Smart Building), en fixant le niveau de responsabilité entre maîtrise d'œuvre, bureaux d'études et intégrateurs, et en visant le niveau de certification le plus élevé du marché.
Résultats
- Un objectif de plus de 90 points sur 100 sur le référentiel de certification visé, correspondant au niveau le plus élevé.
- Des exigences de cybersécurité intégrées dès la conception (segmentation réseau, durcissement des mots de passe, chiffrement des accès).
- Une matrice de responsabilité formalisée pour chaque exigence technique, réduisant le risque de non-conformité à la réception.
- Un cahier des charges directement exploitable par les bureaux d'études et lots techniques.
Valeur ajoutée de l'AMO Smart Building
La certification et la connectivité pensées dès la conception d'un actif neuf plutôt qu'en correction, ce qui sécurise le calendrier de livraison et la valorisation locative du bâtiment.